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首先看看房地产市场。
8月15日,统计局公布1到7月房地产市场的基本情况。投资销售及房企到位资金持续下滑,此前的社融数据也验证楼市低迷。各地纷纷祭出新手段。我们看看这张“南昌县住房保障中心 关于欣光花园项目营销工作的函”,说楼盘销售排名靠后,严重影响该县的房地产市场发展。住房保障中心希望加大营销力度,压实营销责任,对销售不力的营销团队进行约谈、调整和解聘,并提交销售整改措施。事件引发热议后,南昌县住房保障中心还很委屈,负责人说“我们没有做错什么,销售业绩不好的时候就敦促他们想办法。我们还发了好多(函),前10名的表扬,后10名的鼓励,让后10名的开发企业约谈营销团队“。
南昌县是南昌市管辖的一个县,常住人口120万,是江西唯一一个全国百强县,最高近过前20名。理论上企业有用人的自主权,管理部门无权干预企业和劳动者的雇佣关系。住房保障中心是事业单位,无权给企业发函做出“行政管理”,但也有一定的执法权,所以这个函可能会对企业造成一定的影响。
南方都市报评论说,这种怪事是一种施压,你报上来的数据不好看,我就要约谈,让你直接开人,如果你不开人,那么数据就好看一点。评论认为,发这些函“没有意义 超越职权”。
继李嘉诚在香港7折卖房之后,隔壁深圳罗湖一个楼盘5折开卖,备案均价每平米9.67万元,现在每平米只要4、5万,还送装修。深圳还再次降低人才房的门槛,8月21日深圳住房保障署发通知,这批人才房放宽申购要求,最低学历门槛由本科调整为全日制专科,此前三人家庭只能申请两房的户型,这次可以认购三房。
同时,福州、厦门、成都、沈阳打算调整限购政策,降低二套房的首付比例下限,首套二套房最低首付比例只要20%和30%。还有一些地方的商业住房贷款可以转公积金贷款了,重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州超过20个城市支持“商转公”,预计还有城市跟进。
8月20日,《中国房地产报》发文,题目是《房地产金融风险加剧 期待调整优坏政策尽快落地》。文章称,地方政府出台大量的“刺激”政策效果不明显,关键原因是供需两端的核心问题仍未得到有效的解决。供给端民营房企的融资环境没有实质性改善,大量爆雷房企仍在死亡线上挣扎,未爆雷的房企也滑向了风险的边缘;需求端,市场预期不稳,居民消费能力减弱,一些城市限购、限贷、限价等政策依然严厉。文章建议,政策的发力点围绕“保、松、降”展开,“保”是保房企的资金链保交楼,“松”是放松行政性的干预政策,“降”是降低购房成本,包括降首付、降税费、降房价,特别是降房价应该给予开发商更大的自主定价权,允许开发商以降价促销的方式展开自救,尽快回笼资金。
正好8月21日,财政部公布,1到7月地方政府性基金预算本级收入同比下降15.5%,其中国有土地使用权出让收入下降19.1%。考虑到房价的主体是土地价格,中国房地产报的喊话看起来是要求有关部门允许降房价,本质上是要求地方政府降低土地的出售价格。
看完楼市再看看股市。
8月18日,证监会就十一大热点话题答记者问,确定活跃资本市场提振投资者信心的一揽子政策措施,研究延长交易时间等措施,但表示实施T+0的实际还不成熟。
8月28日,沪深交易所将下调股票交易经手费30%,北交所降50%。上交所称,这有利于降低投资者成本,激发市场活力,以2022年全年成交额测算,预计每年向市场让利28亿。近十年来,最高层会议首次提出“活跃资本市场”的说法,而“提振投资者信心”的表述是时隔近15年再次出现在最高层会议和中央经济工作会议中。
8月21日,央广网采访的专家认为,经历政策底、经济底、情绪底的震荡夯实以后,A股市场有望迎来新一轮的回报周期。未来,随着一系列监管政策与措施的落地,资本市场有望与经济修复共振,市场的悲观情绪逐渐修复,A股市场成为全球投资者积极进行资产配置的核心战场。
8月17日以来,社交媒体和财经网站上流传一篇文章,内容是全球对冲基金正全面抛售所有的中国股票,还用看似“专业”的图表来支撑统计观点。对此,央视新闻客户端21日发文,《擦亮眼睛,溯源“抹黑小作文”》,很多天没有谈股市的老胡也再度活跃,辟谣自己没有清仓逃跑,但也指出投资和消费的信心依然明显不足,股市在国家连续发出政策利好的情况下持续下跌。他说,实现给中国社会注入强大信心的根本和唯一途径,就是把经济增长实实在在抬起来。
关注一下《南方周末》记者被威胁事件。
8月21日,南方周末发布报道,《一家“假央企”的生意之道:起底350亿制氢超级项目操盘手》,披露““中广通””系公司假冒央企、国企。今年6月央企国电投公开打假,对象是甘肃一个超级氢能项目的招标人“中广通”科技(酒泉)有限公司。6月30日,甘肃酒泉肃州区政府声明“终止项目”。南方周末记者调查发现,““中广通””不止一家公司,全国几十家公司的名称含有“中广通”并有股权关系。国资委官微公布过第二批“中央企业公告的假冒国企名单汇总”,含“中广通”的公司就有6家。
7月20日,南方周末记者到昆明采访“中广通”科技(云南)有限公司,出示新闻记者证后遭到公司负责人在内的多人野蛮对待,手机被抢,数次被威胁“打死”“杀掉”。董事局主席要求记者拿出身份证、介绍信,并说“如果是假的,我要给你弄到天池里面去供水”。
南方周末随后向当地公安机关报案,8月7日,事发18天后,该公司才把记者的手机交给警方,理由是“在新的办公场地清理办公物品时,发现一部手机”。事故至今一个多月,8月21日,辖区的警方仍在调查中。我们说过好几次记者遭到威胁的事情,录音里的那些威胁成真也不是多久远的事儿。
看下拉美另一个国家的选举。
之前极右翼经济学家爆冷,在阿根廷的初选中领先,而现在左翼社会学家在危地马拉爆冷当选。8月20日,危地马拉总统选举第二轮投票中,改革派候选人贝尔纳多·阿雷瓦洛得票率遥遥领先对手前,第一夫人托雷斯确定当选。
危地马拉是中美洲人口最多的国家,但因为腐败、贫困、帮派暴力和毒品,每年大量人口逃往美国,也是亚非拉人口“走线”去美国的重要通道。第一轮选举投票率很低,无效票高达17.3%,比所有候选人的得票率都高,侧面反映了选民的绝望。由于没有候选人的得票率过半,所以8月举行第二轮投票,阿雷瓦洛的选前民调支持率只有3%,第一轮投票中爆冷排名第二,得票率接近12%,吸引了大批年轻人参与第二轮投票,投票率达到历史新高,940万选民中44%参与第二轮。
阿雷瓦洛今年64岁,父亲是危地马拉第一任民选总统何塞·阿雷瓦诺。1944年,危地马拉爆发资产阶级民主革命,推翻“考迪罗”式的封建买办军事独裁。老阿雷瓦洛是大学校长,自诩“精神社会主义者”。当选后实施不少中左翼的改革措施,深受民众爱戴,是危地马拉唯一享受国葬的总统。
但中美洲的悲剧在于“香蕉共和国”,老阿雷瓦诺继任者的左翼政权最终被美国支持的武装干涉推翻。阿雷瓦洛80年代进入危地马拉外交部,1999年后在国际组织任职,2015年他与一批学者组建“种子智囊团”发展成“种子运动党”,随着他在首轮投票中“爆冷出线”成为第三大党。阿雷瓦诺的竞选主张围绕民众关注的腐败、治安与就业问题,继承父亲的政治遗产,自称“社会民主主义者”,认为国家应保障私有财产和社会公正,并提出要建立新的财政契约,加强社会保障。危地马拉与伯利兹是台湾当局在中美洲仅剩的“邦交国”,竞选期间,阿雷瓦诺多次表示有意与中国“建立关系”。
8月21日,中美洲议会批准中国全国人大成为常驻观察员,台当局外事部门表示即日起“自行退出”。
最后追思一位共产主义者。
8月20日,中国工合国际委员会公布,该组织顾问、国际共产主义战士、教育家、人类学家、新中国英语教学的拓荒者伊莎白·柯鲁克女士在北京逝世,享年108岁。
工合是“工业合作社”的简称,1937年,新西兰友人路易·艾黎、美国友人埃德加·斯诺夫妇和胡俞之、徐新六等发起成立中国工合;1939年,宋庆龄在此基础上,于香港创建中国工合国际委员会,争取海外援助。中国工合和中国工合国际是我国历史最悠久的民间经济类社团,为中国人民的解放事业做出过重要贡献。
伊莎白是加拿大人,1915年在成都出生,抗战初期在四川投入乡村建设运动,伊莎白与丈夫大卫·柯鲁克在华西大学相识。大卫是英国人,在美国组织过工人运动,参加过西班牙“国际纵队”。《中国震撼世界》的作者贝尔登,邀请伊莎白到重庆,介绍她联系上周恩来的秘书。二战全面爆发后,夫妻两人响应共产国际的号召回英国参战,大卫加入皇家空军,依莎白加入驻欧洲的加拿大女子军团,还参与“保卫中国大同盟”的工作,1943年加入英国共产党。1947年他们回到中国,深入晋冀鲁豫解放区农村,开展社会调查,与农民同吃同住同劳动,完成《十里店——中国一个村庄的革命》等著作。新中国成立后,他们参与协助创建中央外事学校,是北京外国语大学的前身。
2007年,北外授予伊莎白终身荣誉教授。2019年9月,伊莎白女士获中国国家对外最高荣誉勋章、中华人民共和国“友谊勋章”。
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我们明天再见。