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大家好,欢迎来到第284期参考信息。
即是看楼市,6月7日国常会部署房地产相关工作
要继续研究储备新的去库存稳市场政策措施
同时提及对于存量房产土地的消化、盘活等工作
既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进
本次会议明确提出去库存
此前4月30日政治局会议首次提出
统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施
《中国房地产报》当时称
这是自2016年楼市去库存之后
中央再一次对去库存提出要求
很大程度上是因为那次的涨价去库存
才导致今天面临的二次去库存
这次国常会提出两个关系
房地产业发展关系人民群众的切身利益
关系经济运行和金融稳定大局
央视5月引述专家的介绍
当前库存很高的矛盾点
并不在于房企供应太多的房源
而在于库存消化能力一直处于低位
即销售不振
据一居研究院报告
4月摆成新建商品房库存规模超5亿平方米
按照目前的销售速度需要26.5个月才能消化完
而测算的去化周期合理值因为13个月左右
旧式政策强力刺激之下
买房资金门坎越来越低
在北京、广州、成都、珠海、杭州等地
如果借款人提出申请
部分银行允许将房贷的偿还方式
从等额本息或等额本金变更为先息后本
山东青岛、郊州市也很解放思想
现在全国买房首付比例进入15%时代
郊州再减半
5月31日推出房票、补贴、团购、
共有产权人才房等多项激励政策
家庭购买手套房且收入相对困难的
首付款先交50%
剩余部分可缓1-2年交期
这意味着首付比例降至7.5%
解决了首付压力
但如果后续不想买
或者无力支付剩馀的首付
会导致交易风险
另外最近网传青岛一街道办
约谈有钱不买房者
应该是假的
原型可能是
2022年西海安新区一街道办
将推动居民买房纳入社区考核
每个社区月底网签不能少于两个
买房也能七天无理由退订了
在湖南长沙市房屋交易管理中心
发布行业服务指引
鼓励开发商自愿实施
购房无理由退订承诺
在销售现场公示无理由退订协议
收到退订申请后
7个工作日内退还订金
新一轮提前还贷潮也已来袭
国泰军安6月6日发布研报
2017年以后
居民在规定借款期限内
提前还款的比率
基本在20%附近波动
但今年2月以来加速上行
4月达到37%的历史高位
国泰军安认为
这次提前还贷潮
是由“高收益资产荒驱动”
居民端真正“去杠杆”
这个节骨眼买房
几乎买到就是亏到
只有少数城市除外
限购大幅放松之后
房子的总价,位置等因素
重新排列组合
新房和二手房
郊区上车盘
和市区的老破小之间的关系
更为复杂
二手房供应量增加
和购房者意愿变化
可能会导致郊区新房去化难度增大
不久前河北张家口
挂牌房源单价不足千元引发关注
从全国范围来看
还有很多鹤岗
不仅涉及东北,华北,西北
比如内蒙古,黑龙江,辽宁,甘肃
一些经济欠发达的城市
也包括四川,湖南,湖北
贵州,广西和广东的中小城市
比如街扬,河源,清远
部分小区的房价下限
也跌至1000元左右
离张家口不远的山西大同
云岗区有62坪两居室
挂牌3.7万
从成交的情况来看
大同的二手房今年4月
第一次出现低于1000元的成交价
吉林省吉林市2020年2月
首见二手房成交单价
跌破1000元大关
今年3月更是刷新到500元以内
2万买到45坪一居室
湖南第二大城市珠州
2021年9月二手房最低成交单价
从2000元下拉至665元
6.7万成交108坪两居室
这些城市有共同点
传统产业没落
还没有建立新的核心产业
产业空心化带来人口减少
楼市供需格局随之逆转
今年以来多数城市房价大幅下跌
主要集中在老破小
不打算回老家的房主
本着能卖多少算多少的心态
不断刷新房价的底线
一系列救市政策中
收购商品房进展缓慢
截至3月末
央行1000亿的租赁住房贷款支持计划
实际只投放了20亿
6月12日
央行在济南召开保障性住房再贷款工作推进会
200多个城市视频参会
国家对收储商品房可能提诉
一位参与收储的地方国资平台负责人表示
进展缓慢
一是没钱
二是对你收购商品房标准苛刻
要定地段
定户型
定单价
定见面
定规模
定备收购企业
每一项都担心今后审计过不了关
国有资产流失
价格太低
备收企业又不同意
再加上每年的政策住房任务若完成
何必再费心费力去收储
公安部6月5日也开会
要与有关部门密切协作
加强金融风险监测预警
配合做好中小金融机构
地方政府债务
房地产等重点领域
风险防控和化解工作
严防发生系统性风险
11日
杭州公安等三部门公告
下个月开始
在本市市区自购产权住房且实际居住
在居住证指标体系内的积分
从现行的30分提高到80分
地方政府为了卖房
力度到底有多大
我们很难衡量
杭州算是给出一个量化的标准
6月7日
甘肃通报
省人大教科文委委员会
原委员曹西平被查
他是读者出版集团
及旗下上市公司
读者传媒的董事长总经理
巧合的是
6年前的同一天
曹西平的继任者
读者出版集团
及读者传媒原董事长
王永生被查
曹西平1954年出生
河南拱一人
1971年参加工作
在甘肃第一汽车修配厂当工人
1983年掉入省交通厅
进步很快
只用了11年
就从普通干事升到了副厅长
财新引述起在交通厅的原同事回忆
曹西平没什么文化
但热衷虚名
官方版的简历
他是研究生学历
长安大学工程硕士
他擅交往
听礼都传他与甘肃
某人一把手是老乡
升得特别快
2000年8月
曹西平外放
青阳地委行署专员
一年后任地委书记
主政一方
2002年青阳改地建市
他当市委书记
但才一年后就调回省城
任省国资委党委副书记
消息人士称
他与搭班子的市长关系紧张
无奈上面只好将两人双双掉离
后来曹西平当过省委宣传部副部长
常务副部长
2009年5月接掌读者集团
到2016年4月卸任退居二线
2017年9月彻底退休
消息人士称
年届股息的曹西平被查
据信与其曾任职
前权交易频发领域
担任地方一把手
及读者传媒改制上市中
贪腐传言有关
《读者》杂志1981年创刊
甘肃人民出版社出版发行
2006年以出版社为基础
改制组建多元化综合性文化集团
用《读者》的品牌命名
2015年《读者》传媒股分在上交所上市
是西北地区首家在国内主板上市的
出版传媒类企业
2016年4月
网友声接替曹西平
任《读者》出版集团董事长
他的履历覆盖学、政、商
从兰州师范高专化学系主任起
后任职灵陶县、陇西县、定西市
然后离开行政部门
任甘肃广电有限网络公司总经理
董事长等职务
2018年6月落马被普遍认为
孔宇王三运案有关
后因受贿、巨额财产来源不明、
国有企业人员滥用职权三项罪名
被判14年
又翻了几位《读者》集团董事长的履历
不能说这是一个安置零退休干部的岗位
王永生落马之后接班救火的是马建东
他2019年转任甘肃政法学院党委书记
而接班马建东的是刘永生
就是前几天火出圈的嘉峪关市委书记
另外去年甘肃省属国有文化企业负责人薪酬公示
读者出版集团主要负责人薪酬为55.626万元
去年中华少年儿童慈善救助基金会的
配捐诈骗风波有了后续
2023年6月到8月
柯某肖私自以9958儿童大病紧急救助项目的名义
向患者家长筹集资金
从数十名家长那里卷走近千万
9月柯某肖因涉嫌诈骗被采取强制措施
事发后中华儿慈会响应称
柯某肖不是该会的工作人员
曾在该项目河北廊坊地区合作机构中
当过短暂的志愿者
而慈会从未委托柯某肖个人
为9958儿童紧急救助项目筹集资金
6月11日民政部通报调查处理情况
柯某肖已被移送司法机关
而慈会被停止活动三个月
并列入社会组织严重违法施信名单
相关负责人被罢免职务
副秘书长9958项目负责人王某涉嫌职务犯罪
以移送司法机关
中华儿慈会是具有民间色彩的
全国性公募基金会
2010年成立
2012年曾陷入48亿元洗钱风波
官网声明称绝无洗钱行为
账目不明是审计时算错了一个小数点所致
之后又披露3000万购买理财产品
被质疑2011年收到8200万捐款
支出了4000万
拿出3000多万买理财并不合理
上个月一段印有红十字会标志的直升机
给人送烤全羊的视频热传
中国红十字会总会官方账号发评论回复称
根据众多网友提供的线索
确认视频中的直升机是自己购买的私人飞机
送烤全羊用的是自己购买的油
这位牙哥曾驾驶自己的直升机
参与红十字救援演练
所以机身上贴了红十字的标志
但是执行非红十字任务时
不应该继续张贴红十字的标志
以向他普及有关的知识
看来是虚惊一场
其实自2011年红十字会郭美美炫富事件以来
官方慈善机构的公信力
一直是最敏感的关注点之一
个别地方红会在郭美美事件后
一个多月里只收到100元的捐款
红会原党组书记常务副会长赵白歌曾坦言
郭美美事件三天毁掉了红会100年
同样处于尴尬的远不止红会
后来还有中非希望工程卢美美事件
以及河南宋基会黑幕
2018年云南也爆出一个翻版郭美美
普尔红十字会移民出纳
挪用救灾款受审
8年花247万购物美容
老话说,务必自抚,而后重生
像这次儿慈会的案件就暴露出
内部管理不规范,操作违规等问题
民政部还查出
儿慈会存在未按规定的业务范围进行活动
未依法履行信息公开义务等违法情形
看来公开、透明是个着实不低的要求
之前刚介绍过“村通网”对巴西亚马逊雨林部落的冲击
在非洲大陆的尼日利亚
网络诈骗分子也利用了最新的AI换脸技术
其实从2000年开始
大量尼日利亚年轻人借助“雅虎免费邮箱”实施国际诈骗
被称为“雅虎男孩”(Yahoo Boys)
全球网络诈骗一度有五分之一来自尼日利亚
现在他们利用Deepfake和AI技术假扮女性跟男人调情
诱骗对方发送大尺度照片之后
再向他们实施敲诈
2002年17岁的美国少年乔丹
中了“雅虎男孩”的圈套后自杀身亡
引起强烈反响
近两年美国共有27起自杀事件
和“雅虎男孩”有关
加拿大和澳大利亚也有类似的案件
今年5月一段网络视频中
一位白人男性被骗他的网诈分子嘲笑
“上当了吧,我们是骗子,我们是骗子,哈哈哈!”
面对西方国家的指责和引渡要求
尼日利亚一面配合
一面则强调本国的青少年也是受害者
打击网络诈骗需要国际合作
另一方面,尼日利亚还要对付
中世纪游牧匪帮式的屠杀劫掠
3月介绍过,北部卡杜纳州
超过280名学生和教师被绑架
尼军方后来解救出
所有被掳走的137名儿童,无人受伤
但没有解释为什么获救人数
和此前报导的被绑架人数相去甚远
5月2日,武装分子袭击西北部卡齐纳州
4个村庄造成25人死亡
9日,中北部科吉州一所大学遇袭
多名学生被绑走
5月20日,中北部高原州一个村庄
遭到数十名摩托匪徒突袭
造成至少40人死亡,还有多人被绑架
5月21日,尼军方称在东北部博尔诺州
解救了350名被“博克圣地”长期囚禁的人质
包括209名儿童、135名妇女和6名男子
其中一些孩子是遭绑架的女孩被逼婚生下的
这个月9日,又有武装摩托匪徒
袭击了西北部一处村子
造成妇女儿童在内至少50人死亡
5月底,西非共同体一次指挥官协商会议上
西共体政治、和平和安全事务专员称
尽管尼日利亚近年来在打击“博克圣地”上取得了进展
但撒赫勒地区安全局势仍在不断恶化
沿海国家如贝尼,多哥,加纳和科特迪瓦
已开始受到影响
非洲已成为恐怖组织的大本营
布基纳法索取代阿富汗
成为世界上恐怖主义最猖獗的国家
为此,西共体计划筹集24亿美元
组建一支随时待命的反恐部队
说到布基纳法索,5月25日通过新宪章
将军政府统治过渡期再延长5年
直到2029年7月
现领导人、代总统特拉奥雷
可以参加过渡期结束后的任何选举
军政府过渡期原本定在今年7月1日到期
但特拉奥雷一再警告
目前局势危险,无法举行正常的选举
新宪章还规定
不再使用配额来分配各政党在议会中的席位
而是将爱国主义作为选择代表的唯一标准
这次会谈遭到大多数政党抵制
税前消息第667分析了
西非萨赫勒地区国家尼日尔的军事政变
在马尔萨斯陷井和极端主义势力的双重威胁下
军政府似乎成了维护秩序的最后手段
但军政府又必然同现代民主政治和国家治理产生冲突
萨赫勒地区的安全问题
仍处于多重矛盾之中短期内难解
好的,本期参考信息就是这些,我们明天再见。